Peyzaj Ruhsat Projesi
Peyzaj ruhsat projesi, inşaat projelerinin yasal olarak onay alması için belediyeye sunulması zorunlu olan, Odak Peyzaj tarafından resmi yönetmeliklere uygun hazırlanan teknik bir çalışmadır. Bu proje, yapınızın çevreyle uyumunu, ekolojik standartları karşıladığını ve kentsel estetiğe katkı sağladığını yasal olarak belgeler.
Odak Peyzaj, bu kritik ve zorunlu resmi süreçte, deneyimli peyzaj mimarlarıyla projenizin ilgili belediyeden (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) hızlı ve sorunsuz bir şekilde onay almasını sağlar. Bu adım, inşaatınızın yasal olarak başlayabilmesi için bir ön koşuldur.
Peyzaj Ruhsat Projesi Nedir?
Bir belediye peyzaj projesi, imar yönetmelikleri uyarınca yeni yapıların veya mevcut yapılardaki büyük tadilatların "inşaat ruhsatı" alabilmesi için zorunlu tutulan resmi bir dosyadır. Bu proje, arazinin yeşil alan düzenlemesini, bitkilendirmeyi, yağmur suyu yönetimini ve ekolojik dengeyi kapsar.
Belediyeler bu projeyi, belirlenen asgari yeşil alan standartlarının karşılandığından, otopark yönetmeliğine uyulduğundan ve kentin genel peyzaj planına aykırı bir durum olmadığından emin olmak için talep eder. Projenin eksikliği veya hatalı olması, ruhsat sürecinin tamamen durmasına neden olur.
Proje; sert zemin (yürüyüş yolları, otopark), yumuşak zemin (yeşil alanlar), bitki paftaları, sulama sistemi, drenaj çözümleri, aydınlatma ve kent mobilyaları gibi peyzajla ilgili tüm teknik detayları içermek zorundadır.
Peyzaj Ruhsat Projesini Kim Çizer?
Peyzaj ruhsat projesi çizimi, yasal olarak sadece TMMOB Peyzaj Mimarları Odası'na kayıtlı, Serbest Peyzaj Mimarlığı (SMM) belgesine ve imza yetkisine sahip profesyonel peyzaj mimarları tarafından yapılabilir. Bu, projenizin teknik standartlara ve yasal mevzuata uygunluğunun resmi garantisidir.
Bu yetkinlik, projenin sadece estetik bir çizim değil, aynı zamanda mühendislik hesaplamaları (alan hesabı, yeşil alan oranı) içeren teknik bir doküman olmasından kaynaklanır. Odak Peyzaj bünyesindeki yetkin peyzaj mimarları, güncel yönetmeliklere tam hakimiyetle, eksiksiz ve onay odaklı projeler üretir.
Peyzaj Ruhsat Projesi Nasıl Çizilir?
Peyzaj ruhsat projesi, ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün belirlediği özel format, ölçek ve teknik şartnameye (lejant) göre titizlikle hazırlanır. Süreç, mimari avan projenin incelenmesi, arazinin mevcut durumu (eğim, mevcut bitki örtüsü) ve yasal zorunlulukların (çekme mesafeleri, yeşil alan kotası) analiziyle başlar.
Çizim aşaması, mimar ve inşaat mühendisi ile tam koordinasyon gerektirir. Detaylı çizimler; bitki listeleri (paftaları), alan hesabı raporları (sert ve yumuşak zemin metrajları), aplikasyon planı, sulama sistemi detayları ve diğer teknik çizimleri içerir. Hazırlanan bu kapsamlı dosya, resmi onay için ilgili belediyeye sunulur.
Peyzaj Ruhsat Projesi Ne Kadar Çizilir? (Ücretleri)
İzmir peyzaj firmaları arasında yer alan Odak Peyzaj, ruhsat projesi hizmet ücretlerini; projenin toplam metrekaresi, arazinin eğimi, talep edilen detay seviyesi ve belediyenin özel şartlarına göre belirler. Her projenin kapsamı ve zorluk derecesi farklı olduğu için fiyatlandırma da projeye özeldir.
Örneğin, eğimli bir arazide istinat duvarları veya özel drenaj çözümleri gerekiyorsa, projenin teknik karmaşıklığı ve dolayısıyla ücreti artacaktır. Bu bir "proje çizim bedeli" olup, uygulama (inşaat) maliyetinden ayrıdır. Net bir maliyet için arazinin ve mimari projenin incelenmesi şarttır.
Peyzaj Ruhsat Projesi Hizmet Bölgelerimiz Nedir?
İzmir peyzaj firması olarak Odak Peyzaj, yasal projelerde sadece il merkezinde değil, Ege Bölgesi genelinde resmi hizmet sunarak ruhsat sürecinizi hızlandırır. Uzman ekibimiz, farklı belediyelerin (ilçe belediyelerinin) özel imar yönetmeliklerine ve peyzaj şartnamelerine hakimdir.
Başta İzmir peyzaj ruhsat projeleri ve tüm ilçeleri (Karşıyaka, Bornova, Konak'tan Urla, Çeşme, Güzelbahçe, Seferihisar ve Aliağa'ya kadar) olmak üzere, aktif olarak Manisa, Balıkesir ve Aydın illerinde de peyzaj ruhsat projesi çizim ve onay hizmetlerini profesyonel bir şekilde sunmaktayız. Bölgesel mevzuatlara olan hakimiyetimiz, projelerinizin gecikme yaşamadan onaylanmasını sağlar.
